قیمت سازی کاذب در بازار مسکن

به گزارش تهران رسانه ؛ این روزها تب و تاب خرید مسکن در شهر‌‌‌‌های اطراف تهران از جمله شهر جدید پرند، پردیس و مِهستان بالا رفته است و در این میان نیز سودجویان بازار مسکن نرخ گذاری کاذب در فضای مجازی را برای رونق بخشیدن به این صنف در دستورکار خود قرار داده اند.

یکی از شهر‌‌‌‌های جدید که در غرب استان البرز قرار دارد، شهر جدید مِهستان است که پیش از این نام شهر جدید هشتگرد را با خود به یدک میکشید.

در شهر جدید مِهستان، پنج فاز قابلیت سکونت دارند که فاز‌‌‌‌های 1 تا 3 به عنوان فاز‌‌‌‌های شخصی ساز معروف است و فاز‌‌‌‌های 4 و 7 نیز به عنوان فاز‌‌‌‌های مسکن مهر یا انبوه سازان تعاونی معروف شده است.

حال با بی ثباتی بازار ارز و طلا، بازار پرتلاطم مسکن در شهر جدید مِهستان نیز دستخوش تغییرات قیمتی شده است که دور از انتظار نیست، اما در این بین عدم نظارت متولیان امر به ویژه شرکت عمران در موضوع نظارت بر پروژه‌‌‌‌های مسکن مهر و انبوه سازان که زمین را به نرخ دولتی از شرکت‌‌‌‌های عمران خریداری کرده اند باعث شده است که نرخ مسکن‌‌‌‌های انبوه ساز که پیش از این و در ماه‌‌‌‌های گذشته با قیمت هرمتر مربع 8 تا 10 میلیون به فروش میرسید، هم اینک با نرخ 17 تا 18 میلیون تومان در هرمتر مربع پیش فروش میشود و تحویل آن تا 6 ماه آینده است.

این نوع املاک نه وام مشخص شده ای دارند و نه وضعیت سند مالکیت آنها مشخص است.

بنابر گزارش میدانی خبرنگار مِهستان رسانه؛ یکی از پروژه‌‌‌‌های مورد نظر که در فضای مجازی به ویژه اپلیکیشن دیوار با قیمت‌‌‌‌های کاذب و بازارسازی دروغین، نرخ‌‌‌‌های متفاوتی را برای پیش فروش اعلام میکنند، پروژه نیکان است.

این پروژه در فاز 4 واقع شده است و فاقد پارکینگ مسقف است که سوداگران بازار ملک در اعلام نشانی پروژه به خریداران عنوان میکنند که در فاز 1 قرار دارد و دارای پارکینگ مسقف سندی بوده و سند آماده محضر است.

نکته جالب و مورد توجه در این بین، نرخ‌‌‌‌های اعلامی است، در یک نمونه در سایت دیوار، 3 قیمت متفاوت منتشر شده است که با بررسی‌‌‌‌های صورت گرفته از قیمت هر متر مربع 13 میلیون مشاهده شده تا قیمت 27 میلیون تومان.

بنابراین گزارش؛ پروژه‌‌‌‌های مسکونی دیگری در شهر جدید مِهستان وجود دارد که بازارسازی‌‌‌‌های کاذب باعث شده است که نرخ‌‌‌‌های غیرواقعی و خارج از عرف به خریداران مسکن اعلام شود که انتظار میرود متولیان امر و دستگاه قضا به این بازار بدون صاحب و متولی ورود پیدا کنند تا دست دلالان و سودجویان از بازار واقعی و شفاف مسکن کوتاه شود.