ضربه خروج اتباع بر قیمت ساخت و ساز در تهران

در روزهای اخیر، موضوع خروج اتباع خارجی (افغانستانی) از تهران به یکی از بحث های داغ در فضای رسانه ای و اجتماعی تبدیل شده است. این اتفاق، که بسیاری آن را نتیجه سیاست ها و تحولات جدید می دانند، نگرانی هایی را در بخش های مختلف اقتصادی به وجود آورده است. یکی از حوزه هایی که مستقیما تحت تاثیر این خروج قرار می گیرد، بازار ساخت و ساز در تهران است. بسیاری از پروژه های ساختمانی در سال های گذشته به شدت وابسته به نیروی کار اتباع (افغانستانی) بوده اند و حالا با خروج گسترده آن ها، گمانه زنی ها درباره افزایش هزینه ها و کند شدن روند ساخت و ساز در تهران بیشتر از همیشه به گوش می رسد.

اختلاف میان نیروی ایرانی و اتباع

اختلاف‌های زیادی بین نیروی کار ایرانی و اتباع خارجی در حوزه ساخت و ساز وجود دارد که بیشتر حول دو محور اصلی یعنی قیمت و سرعت انجام کار می‌چرخد.

قیمت

یکی از دلایل اصلی استقبال پیمانکاران از نیروی کار اتباع افغانستانی، هزینه کمتر آنها نسبت به نیروی ایرانی است. این تفاوت قیمت به دلیل عوامل متعددی مثل سطح درآمد در کشور مبدا، سطح توقعات مالی و قوانین مربوط به دستمزدها و... شکل گرفته بود. کاهش هزینه دستمزد باعث می‌شد تا پروژه‌ها با هزینه کمتر پیش بروند و سود پیمانکاران افزایش یابد. با خروج این نیروی کار ارزان، بسیاری از پروژه‌ها با افزایش هزینه مواجه شده‌اند و فشار مالی بر سازندگان بیشتر شده است.

سرعت

نیروی کار اتباع معمولاً به دلیل تجربه بالا و انگیزه بیشتر، سرعت انجام کار را افزایش می‌دادند. این موضوع به پیمانکاران کمک می‌کرد تا پروژه‌ها را سریع‌تر به پایان برسانند و در نتیجه بتوانند زودتر به سود برسند یا پروژه‌های بیشتری را قبول کنند. خروج این نیروی کار باعث کاهش سرعت اجرای پروژه‌ها شده و پروژه‌های ساختمانی ممکن است با تاخیرهای طولانی‌تر مواجه شوند که این خود می‌تواند تاثیر مستقیم بر هزینه‌های اضافی و نارضایتی کارفرمایان داشته باشد.

چه حوزه هایی در ساخت و ساز بعد از خروج اتباع دچار مشکل شده؟

با خروج اتباع تقریبا تمامی ابعاد در ساخت و ساز دچار تغییر شده که در ادامه به متداول ترین موارد اشاره میکنیم:

حوزه گچکاری

بعد از خروج گسترده اتباع از تهران، بازار گچ کار در تهران با مشکلات جدی مواجه شده است. کمبود نیروی کار فعال در این بخش باعث شده تا قیمت انجام گچ کاری به شدت افزایش پیدا کند. پیمانکاران و سازندگان برای پیدا کردن نیروی کافی دچار مشکل شده‌اند و همین موضوع روند پیشرفت پروژه‌ها را کند کرده است. افزایش هزینه‌ها و کمبود نیروی کار باعث شده که بعضی پروژه‌ها با تأخیر مواجه شوند و فشار مالی بیشتری به سازندگان وارد شود. علاوه بر افزایش قیمت، نبود نیروی کافی در بازار گچ کاری باعث شده رقابت بین پیمانکاران برای جذب کارگران افزایش یابد و این مسأله به افزایش دستمزدها دامن زده است. نتیجه این وضعیت، افزایش هزینه کلی ساخت و ساز است که در نهایت به قیمت نهایی ساختمان‌ها منتقل می‌شود و برای خریداران و سرمایه‌گذاران چالش ایجاد می‌کند.

حوزه داربست فلزی

بعد از خروج گسترده اتباع از تهران، بخش اجاره داربست در تهران با مشکلات جدی کمبود نیروی کار مواجه شده است. این کمبود باعث شده تا پیدا کردن کارگر برای نصب و جمع‌آوری داربست به شدت دشوار شود و پیمانکاران مجبور باشند هزینه‌های بیشتری بابت جذب نیروی کار پرداخت کنند. به طور مثال، هزینه کارگر روزمزد در تهران به حدود 2 میلیون تومان رسیده که نسبت به قبل افزایش چشمگیری دارد. قیمت نصب هر متر مربع داربست فلزی به نزدیک 40 هزار تومان افزایش یافته است که فشار مالی زیادی روی پروژه‌ها وارد می‌کند و موجب افزایش هزینه کلی ساخت و ساز می‌شود. این افزایش هزینه‌ها و کمبود نیروی کار تاثیر مستقیم بر روند اجرای پروژه‌ها گذاشته است. بسیاری از سازندگان گزارش داده‌اند که به دلیل نبود داربست کافی یا تاخیر در نصب آن، مراحل بعدی ساخت با تأخیر مواجه شده و سرعت پیشرفت پروژه کاهش یافته است. این تاخیرها علاوه بر افزایش هزینه‌های اضافی، باعث نارضایتی کارفرمایان و حتی افزایش ریسک مالی پروژه‌ها شده است.

حوزه سنگ نما (موارد مربوط به کاشی کاری و سنگ و...)

بعد از خروج گسترده اتباع از تهران، حوزه سنگ نما که شامل کاشی کاری در تهران و نصب سنگ و دیگر کارهای مرتبط است با کمبود نیروی کار جدی مواجه شده است. این کمبود نیروی کار باعث شده پیمانکاران برای تأمین نیروی کافی با مشکل روبه‌رو شوند و مجبور شوند هزینه‌های بالاتری بابت دستمزد پرداخت کنند. این وضعیت نشان می‌دهد که بازار کار سنگ نما و کاشی کاری در تهران اکنون نیازمند راهکارهای فوری برای جذب و آموزش نیروی جدید است تا بتواند با این چالش‌ها مقابله کند و روند ساخت و ساز را بهتر کنند.

مزایای خروج اتباع در صنعت ساخت و ساز تهران چیست؟

خروج اتباع از بازار کار ساخت و ساز تهران اگرچه چالش‌هایی به همراه داشته، اما برخی مزایا هم در پی داشته است که نمی‌توان آن‌ها را نادیده گرفت. یکی از مهم‌ترین این مزایا، افزایش فرصت‌های شغلی برای نیروی کار ایرانی است. با کاهش تعداد کارگران خارجی، فرصت بیشتری برای اشتغال جوانان و کارگران داخلی فراهم شده که می‌تواند به کاهش نرخ بیکاری و تقویت اقتصاد محلی کمک کند. این تغییر باعث شده که نیروی کار داخلی بیشتر در پروژه‌ها مشارکت داشته باشد و مهارت‌های خود را در این حوزه توسعه دهد. مزیت دیگر، بهبود شرایط کاری و حقوق نیروی کار است. با خروج نیروی کار ارزان خارجی، کارگران ایرانی که معمولا دستمزدهای بالاتری دارند، جایگزین شده‌اند و این موضوع باعث شده تا حقوق و مزایای شغلی بهبود پیدا کند. افزایش دستمزدها انگیزه نیروی کار را بالا می‌برد و کیفیت انجام کار را به مرور افزایش خواهد داد. همچنین، کارفرمایان مجبور شده‌اند به شرایط کاری بهتر و رعایت قوانین بیشتر توجه کنند که این امر در بلندمدت به بهبود وضعیت شغلی در این صنعت کمک می‌کند.

جمع بندی نهایی

خروج اتباع از بازار کار ساخت و ساز تهران تاثیرات گسترده‌ای بر این صنعت گذاشته که هم چالش‌هایی مانند کمبود نیروی کار و افزایش هزینه‌ها را به همراه داشته و هم فرصت‌هایی برای بهبود شرایط و رشد بازار ایجاد کرده است. این تغییرات در کنار معایبی که دارد، باعث شده تا نیروی کار ایرانی جایگزین شود و فرصت‌های شغلی بیشتری برای آن‌ها فراهم گردد.